＼いい家超安く／エンヤハウスです！
こんにちは。今回は、2025年の補助金制度の対象にもなっている
長期優良住宅・ZEH住宅・GX志向型住宅 の違いや、
それぞれのメリット・デメリットについてご紹介します。

◆ 長期優良住宅とは
耐久性や耐震性、省エネ性能など、長く安心して住み続けられることを国が認めた住宅です。

メリット

• 資産価値が高く、将来売却や賃貸に出す際も有利

• 税制優遇（住宅ローン控除や固定資産税の軽減など）が受けられる

• 補助金対象になる（最大80万円＋古家除却を伴う場合は＋20万円、合計最大100万円）

デメリット

• 建築コストが少し上がる

• 登録や申請に手間がかかる

◆ ZEH住宅とは
太陽光発電などを利用して、エネルギー収支をゼロに近づける家。
省エネと創エネを組み合わせ、快適と環境配慮を両立します。

メリット

• 光熱費を大幅に節約できる

• 停電時に太陽光で電気を確保できる安心感

• 環境にやさしく、補助金も対象（最大40万円＋古家除却を伴う場合は＋20万円、合計最大60万円）

デメリット

• 太陽光発電などの初期費用が必要

• 屋根の形や方角によって発電効率が左右される

◆ GX志向型住宅とは
2025年から始まった最新の補助金制度で注目される住宅タイプ。
「GX（グリーントランスフォーメーション）」の名の通り、
長期優良住宅やZEHをさらに上回る高い省エネ性能と環境配慮を備えた住宅です。

メリット

• 最大160万円の補助金を受けられる

• 将来の環境基準にも対応できる最新性能

• エネルギーコストをさらに抑えられる

デメリット

• 高性能ゆえに建築費用は高め

• 対応できる施工会社が限られる

• 立地によって制約がかかる
  　・太陽光発電の発電量が立地により制限される場合がある
  　・土砂災害特別警戒区域や市街化調整区域など、特定の地域では対象外となるケースがあるため注意が必要

◆ まとめ

• コストを抑えつつ安心して長く暮らしたい方 → 長期優良住宅

• 光熱費を削減し、エコな暮らしをしたい方 → ZEH住宅

• 最新の省エネ性能を備え、補助金を最大限活用したい方 → GX志向型住宅

補助金申請は登録された建築会社が代行し、申請受付は2025年5月からスタートします。
予算に限りがあるため、早めのご相談がおすすめです。

エンヤハウスでは、ローコストでもこれらの補助金制度を活用し、
お客様にぴったりのプランをご提案しています。

「自分に合うのはどの住宅？」と迷われている方も、
ぜひお気軽にご相談ください！