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「いい家を建てたい」と思ったとき、まず悩むのが土地探し。
実は、家づくりの満足度は“土地選び”で大きく左右されます。
今回は、土地探しで失敗しないために、ぜひ知っておいてほしいポイントをまとめました。
1. 「立地」だけで決めない
駅からの距離や価格だけで土地を選んでしまうと、住み始めてから後悔することもあります。
チェックポイント
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通勤・通学のしやすさ
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スーパーや病院、学校までの距離
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昼と夜、平日と休日の周辺環境
ポイント
時間帯を変えて現地を見ることで、騒音や交通量、街の雰囲気が見えてきます。
2. 日当たり・風通しは“建て方”で変わる
「南向きじゃないとダメ」と思われがちですが、実は建物の配置や窓計画でカバーできるケースも多くあります。
チェックポイント
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周囲の建物の高さや距離
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将来建物が建つ可能性があるか
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朝・昼・夕方の光の入り方
ポイント
土地だけで判断せず、建物プランとセットで考えることが大切です。
3. 法規制とインフラは必ず確認
見た目が良く価格も魅力的な土地ほど、条件の確認が重要です。
チェックポイント
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建ぺい率・容積率
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用途地域（住宅専用地域かどうか）
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上下水道・ガスの引き込み状況
ポイント
インフラ整備が必要な場合、追加費用がかかることがあります。
4. 総予算で考えるのが失敗しないコツ
土地代だけで予算を考えてしまうと、建物に十分な費用をかけられなくなることも。
チェックポイント
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土地代＋建物＋外構＋諸費用のバランス
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地盤改良も概算で入れておく
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駐車場や庭の広さを含めた計画
ポイント
「この土地に、どんな家が建てられるか」を一緒に考えることが大切です。
5. プロと一緒に探すという選択
土地探しは、情報量と判断力が必要。プロと一緒に進めることで、家づくりがスムーズになります。
メリット
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建てたい家に合う土地を提案してもらえる
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土地のデメリットも正直に教えてもらえる
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追加費用やリスクを事前に把握できる
まとめ
土地探しは「早い者勝ち」ではなく、
自分たちの暮らしに合っているかどうかが一番大切です。
気になる土地が見つかったら、
「ここにどんな家が建つのか？」をぜひ一緒に考えてみてください。
エンヤハウスでは、土地探しから家づくりまでトータルでサポートしています。
お気軽にご相談ください😊
